Maison 105 m² à Montauban

A seulement 15 MN de Montauban, découvrez cette charmante maison de 105 m², nichée sur une superbe parcelle arborée et entièrement close de plus de 6000 m², constructible et accompagnée d'un Certificat d'Urbanisme Opérationnel (CU). Un bien rare offrant à la fois le calme de la campagne et la proximité du village ! Les atouts de la maison : Surface habitable : 105 m² Séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux Cuisine séparée et équipée Trois chambres confortables Salle d'eau et WC séparés Environnement paisible et verdoyant Les plus : Terrain entièrement clos, boisé et constructible CU opérationnel en cours de validité Possibilité de détacher jusqu'à 3 lots Cadre rare et recherché à proximité immédiate de La Ville-Dieu-du-Temple Cette propriété offre un potentiel exceptionnel, que vous souhaitiez y vivre paisiblement ou développer un projet immobilier sur une grande parcelle à fort attrait. Situation idéale : à seulement quelques minutes des commerces, écoles et axes principaux vers Montauban et Castelsarrasin. ? Honoraires charge vendeur ? Muriel GIBERT – [Coordonnées masquées] ?? [Coordonnées masquées] OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € – SIRET 849 348 453 – TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 31[Coordonnées masquées]41 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1388.00 et 1879.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Muriel GIBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 417682796 RCP 413497210001