Name: Appartement 4 pièces avec une belle terrasse, mer à pieds
SKU: 26-554
Price: 595000 EUR
Availability: InStock

595 000 €

108 m²

4 pièces

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Appartement familiale de 108 m² refait à neuf. Traversant. Belle terrasse de 19 m² + véranda de 5,95 m².
L'appartement est composé comme suit: une belle entrée, un grand séjour avec une cuisine ouverte (entièrement équipée moderne et fonctionnelle), donnant sur une profonde terrasse exposée ouest, 3 chambres, dont une chambre maitre avec sa salle de bain complète (baignoire, douche, WC) et 2 autres chambres partageant une salle de douche/WC, une buanderie, beaucoup de rangements.
Toutes les pièces de l'appartement donnent sur une terrasse.
Prestations de qualité - climatisation, marbre, belle hauteur sous les plafonds, nombreux rangements.
L'appartement se situe dans un quartier agréable d'Estienne d'Orves à seulement 10 minutes à pieds des plages et de tous le commerces dans une résidence de standing sécurisée et bien entretenue.
Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire à Nice.

Référence: 26-554
Bien en copropriété. Nombre de lots : 105.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 14/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 072 € - 1 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr