Name: Appartement T2 idéalement situé Quartier des Président
SKU: 4095
Price: 169600 EUR
Availability: InStock

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à Talmont-Saint-Hilaire

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169 600 €

30 m²

2 pièces

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L'agence CAROLL TURPIN IMMO vous propose cet agréable appartement T2 de 30.38 m2, situé au 3ᵉ étage d’une résidence idéalement placée dans le quartier des Présidents aux Sables-d’Olonne, à deux pas de la plage et des commerces.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour-salon avec kitchenette aménagée et équipée ouverte, d’une chambre indépendante avec rangements, d’une salle d’eau, wc séparé, ainsi que d’un balcon pour profiter de l’extérieur.
Vous apprécierez son emplacement recherché, la proximité de la plage et des commerces, ainsi que la vie tout à pied qu’offre le quartier des Présidents.
Bien soumis au statut de copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 18
Charges annuelles de copropriété : 684 euros
Prix comprenant les honoraires de négociation, charge acquéreur : 6 % TTC
Prix hors honoraires :170 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez CAROLL TURPIN IMMO au [Coordonnées masquées] ou rendez-vous sur notre site www.carollturpinimmo.fr

Référence: 4095
Bien en copropriété. Nombre de lots : 18. Charges de copropriété : 684 €.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/05/2025

Coûts annuels estimés : 860 € - 1 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon les sables-d'olonne achat appartement les sables-d'olonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr