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Investisseur ou Première Acquisition – Appartement de 45 m² – Proche Facultés et Commodités

Name: Investisseur ou Première Acquisition – Appartement de 45 m² – Proche Facultés et Commodités
SKU: AMS-38714-MDUBI
Price: 58000 EUR
Availability: InStock

— Amiens 80000 —

58 000 €

44 m²

2 pièces

ABRINOR - AMIENS

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À vendre – Appartement lumineux de 45 m² à proximité de l'INSPE

Situé Rue Georges Guynemer, cet agréable appartement de 45 m² offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Composition du logement :

Une entrée avec deux placards intégrés (penderie et étagères)
Une cuisine indépendante
Un séjour-salon lumineux
Une chambre confortable
Une salle de bain avec baignoire et WC

Emplacement recherché, collé à un commerce et à proximité immédiate de l'Institut National Supérieur du Professorat et de l'Éducation, des transports et des commodités.

Charges annuelles : 1 200 €
Taxe foncière : 1 227 €

Un bien à découvrir sans tarder, parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur en quête d'un logement à bon rendement.

Référence: AMS-38714-MDUBI
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 02/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 250 € - 1 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr