Appartement t3 – 66 m² – lumineux et fonctionnel

Appartement T3 – 66 m² – Lumineux et fonctionnel – Quimper (Penhars)

QUIMPER - Situé à Penhars, dans un environnement calme et pratique à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement de type 3 offre une combinaison rare entre fonctionnalité, luminosité et accessibilité.

D'une surface de 66 m², il se trouve en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété entretenue et sécurisée.
L'entrée, équipée de rangements, mène vers un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un premier balcon, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, ainsi que deux chambres confortables, dont une avec balcon privatif.
Une salle de bains, des toilettes séparées et une cave privative complètent l'ensemble.

L'appartement bénéficie d'une triple ouverture extérieure, offrant trois véritables espaces de balcon, un atout rare pour ce type de bien.
Le chauffage collectif, l'isolation thermique et acoustique des menuiseries, la facilité de stationnement autour de la résidence et la proximité immédiate des services du quotidien en font un logement facile à vivre et économique.

Que ce soit pour y habiter ou pour investir, cet appartement représente une opportunité cohérente sur le marché quimpérois, avec un excellent rapport qualité / prix et une rentabilité locative attractive dans un secteur en demande.

Points forts : Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants électriques, Cuisine aménagée.

Surfaces Loi Carrez :

Entrée : 8,87m²
Chambre 1 : 12,95m²
Chambre 2 : 9,69m²
Cuisine : 8,66m²
Séjour : 18,54m²
Wc : 1,16m²
Salle de bain : 6,49m²

Contact : Gino DUPUY – BSK Immobilier Quimper
_________________________________________________

ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE A L' ACHAT
Contactez-moi avant votre prochaine visite pour un accompagnement global et sans frais supplémentaires.

VENTE IMMOBILIÈRE – QUIMPER & Alentours
Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente.

APPORTEURS D'AFFAIRES
Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ?
Un simple message suffit pour initier un contact, je m'occupe du reste.

COLLABORATION INTERCABINET
Discutons ensemble d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche.

_________________________________________________

Les CHARGES comprennent : eau chaude, honoraires syndic, chauffage, charges communes ...

Cette annonce référence 308273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 9250[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 98 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 093,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr