Votre agence LAFORET IMMOBILIER VITROLLES , vous propose cette superbe maison type 7 de 210 m², implantée sur un terrain d'environ 1650m² et située dans l'un des quartiers les plus prisé de Vitrolles. Elle bénéficie d'une exposition optimale sud-ouest avec vue exceptionnelle sur l'étang. Maison élevée d'un étage sur rez-de-chaussée comprenant: - Au rez de chaussée : Un logement indépendant de type 4 avec cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, cellier et salle de bains. - A l'étage: Un grand séjour de 50m2 donnant sur une belle terrasse avec vue panoramique, cuisine véranda, 2 chambres de plus de 12m2, salle de bains et WC. Les 2 logements communiquent par un escalier intérieur, laissant donc la possibilité d'avoir 2appartement complétements indépendants ou bien une maison comprenant 5 a 6 chambres. Vous avez également deux terrasses distribués a chaque niveau et une véranda. Toiture et électricité refait a neuf. Possibilité d'agrandissement de la maison avec emprise au sol autorisé de 10% a 15%. Ce bien est idéal pour une grande famille avec ses extérieurs, sa piscine et sa proximité des écoles et des commerces du vieux village. Prestations de qualité Rare. Pour l'achat de ce bien vous pouvez bénéficier de la garantie revente et après vente (voir conditions en agence). Votre agence LAFORET IMMOBILIER VITROLLES réalise des estimations gratuites sur Vitrolles et les alentours
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Vitrolles 7 pièce(s) 210 m2
729 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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