Maison Mérignac 4 pièces 100 m2

EXCLUSIVITÉ LAFORET MÉRIGNAC Maison familiale rénovée 100 m² Jardin Garage Mérignac / Caudéran Secteur recherché Prestations de qualité Bien rare à la vente En exclusivité chez Laforêt Mérignac, découvrez cette maison de ville familiale de 100 m², située dans un quartier prisé de Mérignac, aux portes immédiates de Bordeaux-Caudéran, offrant un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Entièrement rénovée avec goût, cette maison mitoyenne d'un seul côté est implantée sur une parcelle de 147 m² avec un jardin intime de 80 m² sans vis-à-vis. Description du bien Rez-de-chaussée : Entrée avec rangements Espace bureau WC indépendant Accès direct au garage fermé de 16 m² Belle pièce de vie lumineuse avec séjour / salle à manger ouverts sur le jardin Cuisine semi-ouverte entièrement équipée, verrière et finitions contemporaines Étage : Trois chambres modulables : Une chambre avec grand dressing Une chambre avec placard intégré Une chambre avec accès à une terrasse bois rénovée Salle de bains moderne avec douche à l'italienne Porcelanosa et double ouverture Extérieurs Jardin intime sans vis-à-vis Terrasse aménagée Espace barbecue Clôture bois Environnement calme et résidentiel Stationnement Garage fermé Place de stationnement privative Possibilité de stationner un véhicule supplémentaire dans l'allée Localisation privilégiée Écoles et commodités à pied Maternelle Bourran à 5 minutes Stade du Jard et Clos Montesquieu à 2 minutes Bus ligne 16 à 200 mètres Accès rapide Bordeaux-Caudéran et rocade Les atouts Secteur recherché Mérignac / Caudéran Maison rénovée, aucun travaux à prévoir Jardin sans vis-à-vis Garage + stationnements Fonctionnalité idéale pour une famille Prestations modernes et de qualité En résumé Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement stratégique, confort moderne et qualité de vie, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme, proche de Bordeaux. A visiter rapidement Exclusivité Laforêt Mérignac Lucas MAINGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81866198500023 - Bordeaux.