Maison mérignac 4 pièces 100 m2

En exclusivité, Maison familiale de 100 m² à Mérignac, aux portes de Caudéran Située dans un secteur recherché, cette maison de ville mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie idéal pour une famille. Entièrement rénovée avec goût, elle développe 100 m² habitables sur une parcelle de 147 m² avec jardin intimiste de 80 m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, espace bureau, WC, accès direct au garage de 16 m². Séjour lumineux avec salle à manger moderne donnant sur le jardin, cuisine semi-ouverte et équipée avec verrière et finitions contemporaines. A l'étage : trois chambres modulables, dont une avec grand dressing, une avec placard intégré et une ouvrant sur une terrasse bois refaite à neuf. Salle de bain moderne avec douche à l'italienne (Porcelanosa) et double ouverture. Extérieur : jardin cosy aménagé avec terrasse, barbecue et clôture bois. Stationnement : garage + place privative + possibilité dans l'allée. Proximité immédiate des écoles, commerces et transports : maternelle Bourran (5 min), Stade du Jard et Clos Montesquieu (2 min), bus ligne 16 (200 m). Un bien rare sur Mérignac, à deux pas de Bordeaux-Caudéran, offrant confort, calme et praticité pour une vie de famille épanouie. Lucas MAINGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81866198500023 - Bordeaux.