260 000 €

262 m² / 542 m²

10 pièces

Laforêt BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS

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*Immeuble de Rapport ! 3 Logements ! Opportunité Investissement ? Beaujeu Au coeur de la charmante commune de Beaujeu, cet immeuble de rapport représente une superbe opportunité pour tout investisseur dans l'immobilier locatif. Composé de 3 logements indépendants, il est en bon état général et profite d'un terrain attenant. * Rez-de-chaussée : Appartement T2 de 50 m² avec garage privatif et une agréable terrasse, *Premier étage : Un spacieux T4 d'environ 120 m², doté d'une large terrasse et d'un terrain privatif, parfaitement adapté à une famille. * Deuxième étage : Un T4 d'environ 100 m², avec de beaux volumes, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. *Atouts principaux : - Bon état général - Présence d'un terrain attenant - Espaces extérieurs pour chaque logement - Potentiel locatif attractif - Secteur paisible N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou organiser une visite ! Loïc TRICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 909 066 - Villefranche-Tarare.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/05/2025

Coûts annuels estimés : 3 280 € - 4 530 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble Beaujeu 10 pièce(s) 262 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Immeuble Beaujeu 10 pièce(s) 262 m2

260 000 €