Arceaux / Peyrou - bel appartement T2 lumineux et cadre verdoyant 60 m²

Environnement calme et verdoyant, au coeur du centre-ville Perou/Arceaux Situé au-dessus du parking public Pitot, dans le quartier le plus recherché, cet appartement d'environ 60 m² est entièrement rénové et refait à neuf. Niché dans une résidence bien entretenue et entouré de verdure, ce 2 pièces lumineux offre un confort de vie optimal, à l'intérieur comme à l'extérieur, grâce à ses deux terrasses loggia accessibles depuis plusieurs pièces. A pied, vous êtes à proximité de la Comédie, de la Cathédrale Saint-Pierre, du Jardin Perou et du Jardin Botanique. Option de transformation: possibilité d'aménager une seconde chambre en conservant un séjour lumineux et fonctionnel (configuration 3 pièces). Les atouts de ce bien Une chambre cosy avec placard intégré et accès direct à une terrasse par une porte vitrée Possibilité d'aménager une seconde chambre (3 pièces) selon vos besoins, sans compromis sur la lumière Un séjour lumineux, ouvert sur deux terrasses grâce à de grandes portes-fenêtres : un véritable prolongement de l'espace de vie vers l'extérieur Une cuisine spacieuse et fonctionnelle, elle aussi avec accès direct à la terrasse Salle de bains avec baignoire WC séparés et nombreux rangements intégrés Entrée généreuse avec placard supplémentaire Double vitrage et grandes fenêtres du sol au plafond dans les pièces principales, offrant une belle vue dégagée sur la végétation - jardin de la reine. Climatisation réversible pour un confort été/hiver DPE: C (157 kWh/m²/an) GES: C (4 kg CO2/m²/an) Bonus Possibilité d'acquérir une place de parking fermée de type box en supplément Rangements sur mesure réalisés par de grands artisans Vue agréable sur le Jardin de la Reine, à proximité du Jardin Botanique Deux terrasses/loggias qui offrent un véritable cocon de bien-être Un vrai bijou idéal pour ceux qui recherchent calme, luminosité et intérieur soigné, au coeur du centre-ville et de ses lieux emblématiques. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)