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Cozynergy

à Toulouse

A VENDRE APPARTEMENT T2 de 40.25 m2 avec balcon à LAXOU Village , rue Edouard Grosjean : IDEAL INVESTISSEUR

— Laxou 54520 —

85 000 €

40 m²

2 pièces

AA Immobilier

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IDEAL INVESTISSEUR Laxou Village, rue Edouard Grosjean au 2éme étage avec ascenseur, dans une résidence au calme, UN APPARTEMENT T2 entièrement rénové de 40.25 m2 carrez et un balcon de 5 m2 comprenant une piece de vie, une chambre, une cuisine, une salle de bains, un wc, un dressing et une cave.
Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage récent.
Le chauffage est collectif.
Vendu loué : 5880 € / an hors charges
Date de réalisation du diagnostic : 24/04/2023
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : 40 lots principaux
Charges prévisionnelles annuelles : 2064 € dont 1680 € récupérable (charges locataire)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour usage standard : entre 410 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022(abonnements inclus)
DPE D/D
PRIX : 85000 € Frais d’agence inclus, hors frais de notaire
N'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées]

Bien en copropriété. Nombre de lots : 120.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/04/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr