Terrain 1053m² VIABILISÉ – Calme & Liberté Totale

Le terrain parfait n'attend pas !

Situé à Fabas (82170), à la frontière de la Haute-Garonne, ce superbe terrain à bâtir de 1 053 m² est une opportunité rare pour ceux qui recherchent sérénité, espace et simplicité administrative.

PRÊT À BÂTIR : Gagnez du temps (et de l'argent !)
Oubliez les mauvaises surprises budgétaires. Ce terrain est entièrement VIABILISÉ :

Eau & Électricité : Raccordements déjà effectués.

Télécoms : Fibre disponible pour un télétravail optimal.

Économie immédiate : Évitez les coûts de viabilisation souvent sous-estimés (plusieurs milliers d'euros d'économie).

UN POTENTIEL XXL DANS UN ÉCRIN PRIVÉ
Intégré à un petit lotissement ultra-confidentiel de seulement 4 parcelles, vous bénéficiez d'un cadre sécurisant sans les contraintes des grands ensembles :

Libre de constructeur : Créez votre maison sur-mesure avec vos partenaires de confiance.

Surface de plancher : Jusqu'à 300 m² (Idéal villa d'architecte, plain-pied spacieux ou projet bi-générationnel).

Configuration Premium : Terrain plat et arboré, exposition idéale pour maximiser la luminosité naturelle et réduire vos factures de chauffage.

CADRE DE VIE : La campagne aux portes de la ville
Profitez du calme absolu de Fabas tout en restant connecté :

Accès fluide vers Montauban et le bassin d'emploi du Nord Toulousain.

Un environnement résidentiel verdoyant, parfait pour les amoureux de nature.

LE "PLUS" ADVANCE : Un projet plus ambitieux ? Une seconde parcelle de 1 643 m² est également disponible ! Idéal pour un regroupement familial ou un projet avec grand jardin.

Alerte Marché : Les terrains plats et déjà viabilisés sont extrêmement rares sur le secteur 82170. Premier arrivé, premier servi !

Contactez ADVANCE Immobilier dès maintenant pour recevoir le dossier complet (plan de division, étude de sol) et bloquer votre visite.