Terrain à bâtir 430m² - Libre de constructeur

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Opportunité à Castelnau-d'Estrétefonds (31620) : le tout sous la barre des 80 000 €.

Sa légère déclivité est son plus grand atout : elle vous garantit une vue dégagée, une luminosité maximale et l'opportunité de concevoir une maison au design unique (sous-sol complet, garage enterré ou demi-niveaux).

Gare SNCF à < 5 min à pied : Toulouse Matabiau en un éclair. Oubliez définitivement les bouchons de l'A62 !

Le "Tout à pied" : Écoles, collège, commerces et santé dans un rayon de 2 km.

Zéro vis-à-vis : Grâce à sa topographie, vous dominez votre environnement. Intimité garantie sur votre future terrasse.

Exposition idéale : Parfait pour une maison bioclimatique baignée de lumière (normes RE2020) et des extérieurs en restanques ultra-tendance.

VOTRE MAISON, VOS CHOIX

Ici, aucun modèle standardisé ne vous est imposé. Laissez parler votre créativité :

Liberté totale : Venez avec vos plans, votre maître d'œuvre ou votre architecte.

Potentiel : 20% d'emprise au sol (env. 86 m² au sol). Idéal pour une villa contemporaine à étage avec garage en sous-sol et piscine suspendue face à la vue.

Alerte Marché : Les terrains libres de constructeur et proches d'une gare sont introuvables à ce prix sur le secteur. Sa typographie permet de réaliser une plus-value immobilière importante grâce à une architecture qui se démarquera immédiatement sur le marché de la revente.

CÔTÉ BUDGET (Transparence totale)

Prix FAI : 79 570 € (Honoraires inclus)

Prix Net Vendeur : 73 000 €

Honoraires : 6 570 € TTC (à la charge de l'acquéreur). * Le bonus fiscal : Vous économisez sur les frais de notaire car ils sont calculés uniquement sur le prix net vendeur (73 000 €), pas sur nos honoraires !

LE FUTUR COMMENCE ICI.

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