Pompignan – maison charme 130m² - salon 70m² - 4ch - garage

POMPIGNAN : Le Refuge Familial d'Exception qui Réunit Campagne & Proximité Urbaine !

Découvrez en exclusivité cette magnifique maison de caractère de 130 m² située au cœur de Pompignan (82). Idéalement positionnée dans le triangle d'or Toulouse (25 min) - Montauban (20 min), elle offre le parfait équilibre entre la sérénité du village et la rapidité d'accès aux grandes villes.

Espace de Vie et Confort : L'Art de Recevoir

Conçue pour le bien-être et la convivialité, cette maison offre des volumes rares pour le secteur :

Salon XXL : Un impressionnant double salon de près de 70 m² vous invite à des moments de partage inoubliables. Une pièce lumineuse où la cheminée vient réchauffer l'ambiance lors des soirées d'hiver.

Cuisine Fonctionnelle : Cuisine aménagée et équipée, pensée pour être le cœur de la vie familiale.

Intimité Assurée : 4 chambres spacieuses et un bureau indépendant (idéal télétravail ou coin lecture), garantissant l'intimité de chacun.

Côté Pratique : Deux salles de bains modernes et deux toilettes.

Extérieur Privatif et Économique

Le charme continue à l'extérieur, sur un terrain clos et arboré de 593 m² :

Jardin Intime : Un véritable cocon de verdure, sans vis-à-vis, parfait pour les repas d'été.

Atout Maîtrisé : Un puits fonctionnel pour l'arrosage du jardin, synonyme d'économies substantielles sur la facture d'eau.

Stationnement Facile : Un grand garage + deux places de stationnement privées simplifiant grandement le quotidien.

Localisation Stratégique

Pompignan est un village dynamique qui bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate. Vous profitez de la douceur de vivre du Tarn-et-Garonne, tout en restant connecté :

Toulouse : Accès rapide en 25 minutes.

Montauban : Accès en 20 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de trouver votre nouveau "chez-vous" clé en main. Ce petit coin de paradis vous attend !

CONTACT ET VISITE :

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.