Name: Trop tard c'est vendu ! Maison de 124 m2 à Vanclans
SKU: EM695
Price: 291500 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

291 500 €

122 m² / 1 244 m²

5 pièces

IMOLOGI

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À Vendre Belle Maison Familiale de 124 m2 avec Sous-sol Complet et Grand Terrain Sans Vis-à-vis

Située dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison de 124 m2 habitables, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.
Caractéristiques principales :
Sous-sol complet : garage, espace de rangement et potentiel d'aménagement supplémentaire.
4 chambres spacieuses avec possibilité d'aménager une 5e chambre selon vos besoins.
2 salles d'eau fonctionnelles, idéales pour le quotidien d'une famille.
Grande pièce de vie lumineuse avec accès direct sur le balcon.
Cuisine équipée (modifiable selon vos envies).

Extérieur : Vous serez séduit par son grand terrain sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité, organiser des repas en plein air ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.

Atouts supplémentaires :
Quartier calme et résidentiel
Proximité des écoles, commerces et transports
Construction de qualité
Fort potentiel d'aménagement

À visiter sans tarder ! Cette maison allie espace, confort et tranquillité. Elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.

Référence: EM695
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 06/08/2025

Coûts annuels estimés : 1 460 € - 2 020 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

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