47m² à annecy

À Vendre – Fonds de Commerce Tabac – FDJ – Souvenirs
? Emplacement n°1 – Rue piétonne très passante – Fort potentiel de développement

Situé en plein coeur d'une rue piétonne commerçante, ce fonds de commerce Tabac – FDJ – Souvenirs profite d'un emplacement stratégique à fort passage, idéal pour développer une activité dynamique et pérenne.

? Points forts :
Emplacement premium sur une zone piétonne à très forte affluence
Vitrine attrayante offrant une excellente visibilité
Clientèle locale fidélisée et flux important de passants
Commerce fonctionnel et sécurisé : caisse Bimedia, alarme, rideaux métalliques
Surface commerciale optimisée de 35 m², en bon état général
Horaires équilibrés :
Lundi à vendredi : 8h00 – 19h00
Dimanche : 8h00 – 12h30

? Données financières :
Chiffre d'affaires HT : 138 085 €
EBE reconstitué : 67 402 €

? Axes de développement possibles :
Ce commerce dispose d'un fort potentiel d'évolution grâce à l'introduction de nouvelles offres complémentaires :
Produits à base de CBD (huiles, infusions, cosmétiques)
Cigarettes électroniques & e-liquides (secteur en forte croissance)
Mise en place d'un point PMU pour compléter l'offre de jeux
Développement de la carterie, des accessoires ou souvenirs locaux
Ces extensions peuvent générer un accroissement significatif du chiffre d'affaires, sans nécessiter de gros investissements initiaux.

? À retenir :
? Emplacement stratégique en zone commerçante très active
? Commerce sécurisé, prêt à l'emploi
? Activité rentable avec potentiel de développement
? Vente motivée par un changement de projet professionnel
? Vous souhaitez en savoir plus ?

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Une opportunité rare à ne pas manquer pour démarrer ou diversifier votre activité !



Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Dominique Gabert
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462
RCP 352804462