45m² à annecy

? À Vendre – Fonds de Commerce + Murs – Tabac, FDJ, Souvenirs
Emplacement N°1 – Axe piéton très fréquenté – Proche du lac – Commerce rentable et sécurisé
Belle opportunité d'investissement avec la vente conjointe du fonds de commerce et des murs commerciaux, idéalement situé sur un axe piéton à fort passage, dans un secteur vivant et attractif, à seulement quelques minutes à pied du lac.

? Activité : Tabac – FDJ – Souvenirs
? Surface commerciale : 35 m²
? Chiffre d'affaires HT annuel : 138 000 €
? EBE retraité : + de 65 000 €
? Vente : Fonds de commerce + murs commerciaux
?? Équipements :
Caisse Bimedia
Alarme
Linéaire vitrine de 3 mètres
? Horaires d'ouverture :
Lundi à samedi : 8h00 – 19h00
Dimanche : 8h00 – 12h30
? Points forts :
Emplacement premium sur un axe piéton très fréquenté
À proximité immédiate du lac, idéal pour capter une clientèle locale et touristique
Excellente rentabilité avec un EBE retraité supérieur à 65 000 €
Local en parfait état, sécurisé et bien entretenu
Fibre optique disponible
Quartier agréable avec écoles, commerces, médecins, espaces verts à quelques minutes
? Idéal pour : Entrepreneur, couple ou investisseur souhaitant reprendre une affaire saine, avec la propriété des murs.

? Motif de la vente : Changement de projet professionnel

? Commerce rentable, localisation stratégique, murs inclus – une opportunité rare à saisir.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.



Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Dominique Gabert
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462
RCP 352804462