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Imaginez-vous dans un appartement baigné de lumière, sans vis-à-vis, avec une vue arborée devant les fenêtres – un privilège rare en ville !
Dans un immeuble de bon standing, situé sur la rue de la Cité, entre le dynamique quartier de la Part-Dieu et la convivialité de Villeurbanne, découvrez ce logement d'environ 78 m² où confort et qualité de vie se conjuguent au quotidien.
Posez vos meubles, c'est prêt à vivre !
Ou personnalisez-le selon vos envies : le potentiel est là pour créer un intérieur à votre image.
Ses atouts :
- Résidence calme, très lumineuse, vue sur les arbres
- Spacieuse terrasse de 14 m² pour vos petits-déjeuners au vert
- Grand séjour modulable d'environ 22 m² (ou 32 m² si une chambre suffit), ouvert sur une cuisine de 10 m²
- 2 chambres confortables d'environ 10 m² chacune (dont l'une est à recréer en remontant une cloison)
- Salle de douche d'environ 4 m²
- Cellier pratique d'environ 2m²
- Cave au sous-sol d'environ 3 m²
- Local à vélos
- Garage fermé d'environ 28 m² : fini les problèmes de stationnement !
Bonus convivialité : profitez d'un espace vert collectif, idéal pour la détente, la lecture ou des pique-niques improvisés.
Ce cadre de vie unique n'attend plus que vous et vos proches pour écrire de beaux souvenirs !
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 362 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,408 €/an - Gérard ANDRIEUX - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 523924397
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Ses atouts :
- Résidence calme, très lumineuse, vue sur les arbres
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- 2 chambres confortables d'environ 10 m² chacune (dont l'une est à recréer en remontant une cloison)
- Salle de douche d'environ 4 m²
- Cellier pratique d'environ 2m²
- Cave au sous-sol d'environ 3 m²
- Local à vélos
- Garage fermé d'environ 28 m² : fini les problèmes de stationnement !
Bonus convivialité : profitez d'un espace vert collectif, idéal pour la détente, la lecture ou des pique-niques improvisés.
Ce cadre de vie unique n'attend plus que vous et vos proches pour écrire de beaux souvenirs !
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 362 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,408 €/an - Gérard ANDRIEUX - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 523924397
Référence: 85982492
Bien en copropriété. Nombre de lots : 362. Charges de copropriété : 117 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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325 000 €
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