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Amoureux des appartements cosy et atypique, situés sur un secteur calme, vous allez être comblés…
Situé à 2 pas de toutes les commodités, à l'angle de l'avenue de Genève et du Chemin du Vernet, venez découvrir ce bel appartement Type 2 au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété entretenue !
L'appartement offre les caractéristiques suivantes :
- Surface habitable : 58 m²,
- Une entrée confortable,
- Cuisine équipée et indépendante avec accès direct à un balcon,
- Salon / séjour indépendant avec accès direct au balcon,
- 1 chambre,
- Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC.
Concernant les points techniques de l'appartement :
- Menuiseries PVC double vitrage,
- Chauffage assuré par des radiateurs reliés à une chaudière individuelle au gaz de ville.
En annexe :
- Une grande cave en sous-sol,
- Possibilité d'acheter un garage en sus du prix de vente.
L'emplacement de cet appartement plein de caractère, couplé à une copropriété entretenue du centre-ville, sauront vous séduire !
A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite.
Cette annonce référence 308429 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019.
Prix du bien : 285 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 15
Charges prévisionnelles annuelles : 464,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025
Score DPE : 301 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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L'appartement offre les caractéristiques suivantes :
- Surface habitable : 58 m²,
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- 1 chambre,
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Concernant les points techniques de l'appartement :
- Menuiseries PVC double vitrage,
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En annexe :
- Une grande cave en sous-sol,
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A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 15
Charges prévisionnelles annuelles : 464,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025
Score DPE : 301 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 308429
Bien en copropriété. Nombre de lots : 15. Charges de copropriété : 38 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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