Maison au bord de l'eau !

Coup de cœur à Saint-Hilaire-du-Harcouët !

À seulement quelques pas du centre-ville et des commerces, venez découvrir cette belle maison familiale de 130 m², nichée dans un cadre verdoyant avec vue sur la rivière !

Elle offre une vie de plain-pied avec une pièce de vie lumineuse dotée d'un insert, une cuisine équipée ouverte sur une salle/salon donnant accès à une véranda avec balcon, une chambre, une salle d'eau avec WC, un autre point d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine d'environ 15 m² possibilité de cloisonner pour idéalement pour bureau ou future chambre, une salle d'eau avec WC, et une chambre supplémentaire.

Le sous-sol complet abrite un garage motorisé, un espace buanderie, un atelier et un bureau.

Le tout sur un terrain de 1 000m², avec carport, abri de jardin et bord de rivière !parfait pour profiter des beaux jours !

Chauffage : électricité + insert
Tout à l'égout

N'hésitez pas à revenir vers moi pour de plus amples renseignements !

Mon rêve est de réaliser les vôtres !

Cette annonce référence 307374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012.

Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr