156 172 €

109 m² / 627 m²

5 pièces

Concept Immo Concarneau

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Conceptimmo vous propose cette charmante maison de 109 m2 à Plouigneau, mais plus précisément à La Croix Rouge, à 2 minutes de Morlaix, sur un terrain de 627 m2. Vous trouverez les grandes surfaces et l'accès à la voie express à 2 minutes en voiture.
Au rez-de-jardin, vous disposerez d'une vaste entrée ouverte sur une cuisine et un vaste salon-salle à manger de 31 m2 très lumineux puisque exposé plein Sud, d’un WC, d’une salle d’eau, ainsi qu’une grande chambre et une buanderie.
Au premier étage, vous trouverez un palier qui désert une pièce d'eau, un WC, et deux grandes chambres de 13 et 15 m2 avec la possibilité de les agrandir ou de créer une autre chambre ou dressing.
Vous découvrirez un grand sous-sol complet de 70 m2.
Ce bien est équipé de menuiseries simple vitrage avec des volets électriques solaires, d'un système de chauffage au fioul sur radiateurs en fonte, et est isolé en laine de roche dans les combles et les rampants.
Ce qu'on retient :

Emplacement

Potentiel d'agrandissement des chambres

Cour bitumée

Grand garage

Exposition

Prix de vente : 156 172 €, soit un prix net vendeur de 150 000 €. DPE F, consommation de 281 kWh/m2/an et 88 kg CO2/m2/an, dépenses comprises entre 3850 € et 5240 € / an.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUE (www.georisque.gouv.fr).
Julien DUBRUL - 985082361 RSAC BREST. Le bien est vendu en monopropriété. REF 564

Référence: 564
Honoraires d'agence de 7.47% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/09/2025

Coûts annuels estimés : 3 850 € - 5 240 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

# 564 - A VENDRE - Maison - Plouigneau - 109M2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

# 564 - A VENDRE - Maison - Plouigneau - 109M2

156 172 €