Ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé à proximité de la gare de Saint-Georges-d’Aurac. Parfait pour un projet de vie, investissement locatif ou activité professionnelle (gîte, bar, restaurant...).
Maison d’habitation :
Rez-de-chaussée : appartement de plain-pied à finir de rénover idéal pour location ou logement indépendant
À l’étage :
Pièce de vie
Salle de bain avec douche & WC
4 chambres lumineuses
Extérieurs et dépendances :
Cour intérieure privative
Grange et plusieurs dépendances, dont une avec ancien four à bois
Terrain clos attenant
Chauffage central au fioul
Café/bar avec terrasse :
Inclus dans la vente, un espace bar/café avec sa terrasse idéal pour relancer une activité commerciale ou transformer en logement, salle de réception ou atelier selon vos envies.
Les + :
Très beau potentiel pour projet familial, activité touristique ou artisanale
Multiples possibilités d’aménagement
Secteur calme tout en restant proche des axes de transport (gare à proximité)
Terrain et cour pour profiter des extérieurs
Menuiserie bois double vitrage
Taxe foncière : 583€
Maison d’habitation :
Rez-de-chaussée : appartement de plain-pied à finir de rénover idéal pour location ou logement indépendant
À l’étage :
Pièce de vie
Salle de bain avec douche & WC
4 chambres lumineuses
Extérieurs et dépendances :
Cour intérieure privative
Grange et plusieurs dépendances, dont une avec ancien four à bois
Terrain clos attenant
Chauffage central au fioul
Café/bar avec terrasse :
Inclus dans la vente, un espace bar/café avec sa terrasse idéal pour relancer une activité commerciale ou transformer en logement, salle de réception ou atelier selon vos envies.
Les + :
Très beau potentiel pour projet familial, activité touristique ou artisanale
Multiples possibilités d’aménagement
Secteur calme tout en restant proche des axes de transport (gare à proximité)
Terrain et cour pour profiter des extérieurs
Menuiserie bois double vitrage
Taxe foncière : 583€
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison avec dépendances + café/bar
97 000 €
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