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Banque Populaire

à Paris-13e

Cormeilles-en-Parisis - quartier historique - studio 21m2

— Cormeilles-En-Parisis 95240 —

120 000 €

21 m²

1 pièce

Parisii Immobilier

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PARiSii IMMOBILIER est ravi de vous présenter ce charmant studio de 21m2, au rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété à faibles charges. Idéalement situé dans le quartier historique de Cormeilles-en-Parisis, à proximité des écoles, des commerces et de la gare qui se trouve à 15minutes à pieds. La ligne de bus CitéVal C, ou la ligne 30-05 vous emmène à la gare de Cormeilles-en-Parisis (Ligne J) en 6 minutes.
Le bien se compose comme suit :
Une entrée ouverte sur une cuisine et un séjour de 21m2, une salle d'eau avec WC.
Ses atout : appartement refait récemment, un très bon diagnostic énergétique, accès par une cour commune au calme.
Cet appartement est vendu loué avec un loyé à 570€ et 10€ de charge recupérable. Une jolie rentabilité brut à 5.7% avec un financement total et aucun travaux à prévoir !
Bien soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 10 lots - Charges annuelles moyennes : 445€ - Aucune procédure en cours.
Contactez-nous dès maintenant par téléphone ou par mail afin de convenir d'une visite !

Référence: 253
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/07/2023

Coûts annuels estimés : 310 € - 470 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr