Appartement T2 lumineux vue mer et port - LA ROCHELLE LES MINIMES

SOUS OFFRE D ACHAT Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle, au coeur des Minimes, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur la mer et le port de plaisance. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle de l'appartement. L'espace de vie s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, prendre vos repas face à la mer ou admirer le coucher du soleil. La cuisine, aménagée et équipée, communique avec le séjour. L'appartement comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC. Implanté au sein d'une copropriété bien entretenue avec gardien sur place, ce bien allie confort, sécurité et qualité de vie. Atouts : - Vue mer et port de plaisance - Environnement calme et recherché - Copropriété sécurisée avec gardien - Balcon ensoleillé - Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif Charges annuelles : 1 470 euros Taxe foncière : 980 euros Prix net vendeur : 255 000 euros Honoraires d'agence : 10 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 3,92 %) Prix FAI : 265 000 euros Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 230 lots - dont 123 lots habitation. Charges annuelles : 1470 euros.