Name: Maison 105 m² à Plechatel
SKU: 1593SM
Price: 189900 EUR
Availability: InStock

189 900 €

105 m² / 401 m²

4 pièces

BLOT IMMOBILIER - Bain-de-Bretagne

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A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - MAISON 3 CHAMBRES - JARDIN - PLECHATEL Maison familiale coup de coeur au coeur de Pléchâtel (35470) Au coeur du charmant village de Pléchâtel, à seulement 10 minutes de Bain-de-Bretagne et 25 minutes de Rennes, découvrez une maison où l'on se sent bien dès le pas de la porte. Imaginez... le matin, les enfants rejoignent l'école à deux pas, pendant que vous savourez un café dans une belle pièce de vie , ouverte sur une belle cuisine conviviale prête à accueillir vos repas de famille et vos soirées entre amis. Côté nuit, la maison offre trois chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin exposé plein sud d'environ 400 m², parfait pour profiter du soleil, jardiner ou simplement se détendre. Un cellier attenant vient compléter l'ensemble, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou un espace de stockage pratique. Une maison chaleureuse, lumineuse et pleine de charme, dans un environnement calme et recherché -- le tout proche des commodités et de la vie de village. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder avec votre agence Blot Immobilier de Bain-de-Bretagne ! Réf. : 1593SM CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN-DE-BRETAGNE. [Coordonnées masquées] *Au prix de 180 000EUR FAI dont 9 900EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 189 900EUR. Plus d'informations sur notre site blot-immobilier ---

Référence: 1593SM
Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 947 € - 2 635 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr