Name: Appartement 101 m² à Clermont-Ferrand
SKU: 2272
Price: 222000 EUR
Availability: InStock

222 000 €

101 m²

4 pièces

KELLER WILLIAMS ARVERN

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Votre agence KW ARVERN vous propose à la vente cet appartement TRAVERSANT EST/OUEST et lumineux de 4 pièces possibilité 5, situé au 4ème étage avec ascenseur dune résidence sécurisée et entretenue avenue des Paulines à Clermont-Ferrand (63000).

Superficie : 102 m²
Séjour spacieux : 38 m² avec accès direct au balcon, parfait pour profiter dun extérieur avec vue
Cuisine aménagée et équipée
3 à 4 chambres, idéales pour une famille, une colocation ou un espace de télétravail
Dressing offrant un rangement supplémentaire
Salle d'eau récente

En complément :
Balcon exposé Ouest
Cave et garage fermé, pour un stationnement sécurisé et du stockage supplémentaire

Emplacement idéal :
Écoles, collèges, lycées et université à moins de 5 minutes à pied
Transports en commun à proximité : tramway ligne A (arrêt Delille Montlosier), gare SNCF et 14 lignes de bus
Aéroport Clermont-Ferrand/Auvergne à 6 km
Commerces, restaurants, supermarchés, boulangeries et marchés à quelques pas

Un bien rare à visiter sans tarder !
Contactez Carole RODIER KW ARVERN dès maintenant au [Coordonnées masquées] pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Référence: 2272
Bien en copropriété. Nombre de lots : 132. Charges de copropriété : 2988 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 480 € - 2 050 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon clermont-ferrand appartements avec ascenseur clermont-ferrand appartements avec garage clermont-ferrand achat appartement clermont-ferrand

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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