Name: Maison 170 m² à Saint-Yorre
SKU: 2279
Price: 209000 EUR
Availability: InStock

209 000 €

170 m² / 214 m²

10 pièces

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A VENDRE MAISON PLEINE DE CHARME IDÉALE FAMILLE OU MAISON D'HÔTES-YORRE (03270) À deux pas de Vichy

Découvrez cette superbe maison familiale de 170 m² située au cur de Saint-Yorre, à seulement quelques minutes de Vichy.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne et ambiance chaleureuse.

Le charme opère dès lentrée : un poêle à granulés trône dans le séjour, créant une atmosphère conviviale.
Vous profiterez dune magnifique cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un bel espace de vie donnant sur une grande terrasse idéale pour recevoir.

Côté nuit, la maison offre six chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou pour accueillir vos proches, ainsi que deux salles deau et une buanderie fonctionnelle.

Les plus :
Volets roulants électriques et double vitrage pour un confort optimal
Chauffage individuel au gaz
Garage et place de stationnement privée
Extérieur sans entretien, parfait pour profiter sans contrainte
Commerces, écoles et commodités à pied

Une maison qui sadapte à vos envies : maison de famille, chambres d'hôtes, regroupement familiale.

Localisation idéale :
Écoles, commerces, restaurants, bibliothèque, tennis et bassin de natation à proximité.
Gare de Vichy à moins de 10 minutes, axes A719 et N209 accessibles rapidement.

Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Coup de cur assuré !
Contactez dès maintenant Carole Rodier au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Référence: 2279
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/05/2024

Coûts annuels estimés : 1 790 € - 2 470 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr