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ML ELEC

à Laudun-L'ardoise

villa de 170 m2 st victor lacoste

Name: villa de 170 m2 st victor lacoste
SKU: 86208990
Price: 418000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Victor-La-Coste 30290 —

418 000 €

170 m²

PROPRIETES COTES SUD

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06 11 93 02 72 ou cliquez-ici

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Découvrez cette superbe maison contemporaine de 170 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de 1 600 m², sans aucun vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité.

Elle offre une spacieuse pièce à vivre lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis avec ses 4 chambres , avec de larges ouvertures sur l’extérieur.
CHEMINÉE ,1 garage de 22m2 et 2 abris .

Côté détente, vous profiterez d’une magnifique piscine de 8,50 m x 4 m, parfaitement intégrée à son environnement, invitant à la relaxation lors des belles journées ensoleillées.

Située sur la commune prisée de Saint-Victor-la-Coste, ce bien allie confort moderne, volumes généreux et cadre de vie préservé.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Référence: 86208990

DPE

Date du DPE : 10/09/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr