Name: Exclusivité loft hyper centre
SKU: 86375804
Price: 445000 EUR
Availability: InStock

445 000 €

120 m²

5 pièces

DESCAMPS IMMOBILIER

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LOFT D’ARTISTE – ROUEN HYPER CENTRE

Un lieu unique, avec terrasse, où le charme industriel rencontre le confort contemporain.
Sous de beaux volumes ouverts, l’esprit atelier se mêle à une ambiance chaleureuse et inspirante.

Points forts :

• Grande pièce de vie avec poêle a bois avec belle hauteur sous plafonds
• Terrasse privative , rare en plein centre
• Cuisine ouverte, espace bureau ou atelier
• Deux chambres, une salle de bains et une salle de douches
• Emplacement exceptionnel, en cœur de ville.

Un bien rare, idéal pour les amoureux d’espaces atypiques et de caractère.

Rouen – Hyper centre
Faibles charges
Contact : Descamps Immobilier

Vidéo sur mon instagram : jeancamille.descamps

ℹ Informations sur les risques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pas de procédure en cours / charges 1740 euros par an / 9 lots.

Une Exclusivité DESCAMPS IMMOBILIER

Référence: 86375804
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 550 € - 2 160 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse rouen achat appartement rouen

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr