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Cozynergy

ECO DESIGN MENUISERIE

à Gresy-Sur-Aix

649 000 €

146 m² / 1 069 m²

8 pièces

ACCESSIBLE IMMOBILIER

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AIX LES BAINS : Dans secteur très recherché, à proximité de toutes les commodités, villa individuelle implantée sur 1069 m² de terrain plat piscinable à visiter sans tarder. Au RDC, vous trouverez un spacieux hall d'entrée avec placard, un salon/ SAM avec cheminée donnant sur terrasse Sud-Ouest, une cuisine indépendante donnant sur terrasse, 3 chambres, une SDB, un WC. A l'étage, vous découvrirez 2 chambres donnant sur balcon Ouest, un bureau et une SDE avec WC. Sans oublier son sous-sol complet avec double garage, cave, coin buanderie et pièce de jeux. Un bien rare avec une belle vue, du volume, des rangements. Plus que quelques travaux de rafraîchissement pour la mettre à votre gout.

Référence: 669
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/05/2025

Coûts annuels estimés : 2 990 € - 4 120 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa Individuelle- 8 pièce(s) - 146 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Villa Individuelle- 8 pièce(s) - 146 m2

649 000 €