Appartement 151 m² à Rive-De-Gier

INCROYABLE OPPORTUNITÉ ! À NE PAS MANQUER !

Magnifique appartement T6 bourgeois de 134.09 m² hab (loi carrez) offrant un cachet exceptionnel grâce à ses éléments d'origine tels que les portes, les moulures, les cheminées, et le parquet.

Il comprend :
- Une grande entrée avec un placard,
- Une cuisine fermée équipée,
- Un séjour spacieux et lumineux de 30.83 m² avec 2 grandes ouvertures avec une cheminée
- D'une authentique bibliothèque de 12.72 m²
- Un salon de 16.83 m² avec sa cheminée,
- 2 chambres dont une de 19.93 m² avec une cheminée et 2 grandes fenêtre, tandis que la 1rere dispose d'un balcon
- Un bureau est également présent (pouvant servir de chambre bébé ou de dressing)
-Une salle de bain équipée d'une douche et baignoire + un cabinet de toilette + un wc séparé avec un lave main.

Ce bien inclut un grenier de 17,08 m² avec une fenêtre et une fenêtre de toit, aménageable juste au-dessus de l'appartement, ainsi qu'une cave.

Parmi ses atouts principaux figurent :
- Un prix de 920 ¤ le m²
- Un volume généreux
- Une accessibilité à pied aux commerces, écoles, bus, parking et gare.
- Sa performance énergétique est classée en D.

REF : 410
139 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.

Copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Montant des charges prévisionnelles annuelles : 1 050 euros soit 87.50 ¤ / mois (Charges courantes de l'immeuble, électricité des parties communes, assurance de l'immeuble et le gestionnaire)

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09 / 07 / 2021

Consommation énergie primaire : 224 kWh / m² / an
Consommation énergie finale : 49 kWh / m² / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 euros et 2 620 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.. Informations Loi Alur : Soumis au r gime de copropri t, Nombre de lots = 4, Quote part annuelle (moyenne) = 1050 euros, Statut n gociateur : Agent immobilier.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 1050 euros. (gedeon_382_32073199)