Maison 91 m² à La Grand-Croix

272 000 EUR LA GRAND CROIX TRÈS BIEN SITUÉE sur les hauteurs en campagne !

IDÉAL POUR FAMILLE OU PERSONNE RETRAITÉE, ou 1ER ACHAT !

MAISON PLAIN PIED DE 91 m² lumineuse avec une excellente exposition, Calme et tranquillité comprenant :

- Hall d'entrée avec un placard
- Une cuisine équipée indépendante de 9 m² donnant sur le jardin
- Séjour / salon de 30 m² avec cheminée foyer fermé,
- Magnifique véranda de 17 m² entièrement isolée
- Pour la partie nuit, dégagement avec un placard.
- 3 chambres dont 2 avec placard,
- Salle de bain,
- Wc séparé,
- Garage de 14 m² attenant avec une mezzanine.
- Annexe un petit chalet bois sur la parcelle

Le tout construit sur 794 m² de terrain plat, arboré, clos et piscinable.
Bonne classe énergétique D.
Menuiseries PVC, volets aluminium.

Proximité arrêt de bus, accès rapide à l'axe autoroutier.

COUP DE COEUR ASSURE POUR CE BIEN !
REF : 424
PRIX : 272 000 EUR les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13 / 03 / 2026

Consommation énergie primaire : 225kWh / m² / an
Consommation énergie finale : 138 kWh / m² / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 euros et 2300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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#maisonplainpied. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon_382_33550454)