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à Toulouse

Maggy MOREAU

à Gorges

VERTOU - BEAUTOUR - T4 - 81m² - Garage et parking extérieur

Name: VERTOU - BEAUTOUR - T4 - 81m² - Garage et parking extérieur
SKU: 1387
Price: 299950 EUR
Availability: InStock

— Vertou 44120 —

299 950 €

81 m²

4 pièces

KERMARREC habitation - Nantes Beauséjour

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VERTOU - BEAUTOUR - T4 - 81m² - Garage et parking extérieur Visite virtuelle disponible sur cette annonce ! Venez découvrir ce beau T4 au sein d'une résidence sécurisée et à proximité immédiate de la Sèvre et de la Cale de Beautour. Il est situé au 1er étage sans ascenseur sur 3, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour exposé Sud de plus de 30 m², deux chambres de 10 m² et 12 m² , une salle de bain et des W.C. indépendants. En complément, vous disposez d'un garage fermé en sous-sol et un parking en extérieur sécurisé. N'attendez plus et contactez nous pour organiser une visite ! Copropriété de 53 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 1250 euros.

Référence: 1387
Bien en copropriété. Nombre de lots : 53. Charges de copropriété : 1250 €.
Honoraires d'agence de 5.25% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 21/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 270 € - 1 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr