Maison 157 m² à Brou

Iad France - Nadine ROUSSELET vous propose : Pavillon des années s 1970- SecteurBrou- Calme et confort assurés

Venez découvrir ce pavillon parfaitement entretenu, construit dans les années 1970, offrant de beaux volumes et un
cadre de vie paisible.
Idéalement situé à proximité de Brou, à seulement :
- 38 minutes de Chartres
- 7 minutes de la gare SNCF
- 1h30 de Paris
-5 minutes en voiture des commodités principales ( écoles, collège, commerces)

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée accueillante avec placard, d'un vaste salon-séjour lumineux de 47 m² avec cheminée ouverte, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée de 15 m², ainsi que trois chambres parquetés de 9.51 / 11.64 / 14.01 m²) dont deux avec dressing, d'une salle d'eau et un Wc avec lave- mains indépendant.
A l'étage, un couloir dessert un dressing, deux chambres de 13 m²chacune, partie aménageable, une salle de bain avec Wc.
Le sous-sol complet comprend deux garages avec portes motorisées, un atelier, chaufferie, buanderie, cave, ainsi que des dépendances extérieures complètement l'ensemble.

Les atouts : Fibre optique, toiture en tuiles de pays en excellente état, menuiserie double vitrage PVC sur la totalité du bien, volets roulant électriques + volets bois battants, portail motorisé, chauffage fuel, assainissement individuel (fosse toutes eaux) Taxe foncière 2124¤ an.
Terrain clos et arboré de 5000 m², offrant calme, nature et intimité. Un bien idéal pour les amoureux d'espace, de verdure et de tranquillité.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contactez par téléphone.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 366 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32074118)