1 575 000 €

300 m² / 1 500 m²

12 pièces

Hossegor Immobilier

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Hossegor Immobilier vous propose à la vente la Villa Valeria, un ensemble immobilier rare situé à quelques minutes des plages d’Hossegor, Seignosse et Capbreton, au cœur d’un environnement très recherché de la Côte Sud des Landes.
Implanté sur un terrain d’environ 1 500 m2, ce bien développe plus de 350 m2 habitables, offrant une alliance unique entre charme landais, architecture contemporaine et multiples possibilités d’exploitation.
La première partie se compose d’une villa landaise d’environ 130 m2, pleine de caractère, comprenant trois chambres et deux salles d’eau. Elle dégage une atmosphère chaleureuse et familiale, et bénéficie d’un historique locatif déjà établi, confirmant l’attractivité du secteur.
En seconde partie, un loft d’architecte d’environ 230 m2 propose des volumes spectaculaires. Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte design, de deux suites parentales façon boutique-hôtel ainsi que d’une grande mezzanine offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (espace bien-être, bureau, showroom, studio ou espace de coworking).
Un appartement indépendant complète l’ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité d’accueil en toute autonomie.
Un permis de construire déjà validé permet également la création d’un nouveau bâtiment d’environ 100 m2 en R+1, ouvrant la voie à un projet professionnel ou locatif supplémentaire (cabinet, activité libérale, location haut de gamme, espace bien-être…).
Un bien unique sur le secteur, offrant une flexibilité rare et un potentiel d’exploitation exceptionnel, entre résidence de prestige et projet de rendement haut de gamme sur la Côte Landaise.

Référence: 166
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/12/2025

Coûts annuels estimés : 3 170 € - 4 340 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier d’exception hossegor zone pedebert

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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1 575 000 €