1 575 000 €

300 m² / 1 500 m²

12 pièces

Hossegor Immobilier

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Un lieu rare où caractère landais, design contemporain et potentiel illimité s’unissent…
À quelques minutes des plages d’Hossegor, Seignosse et Capbreton, au cœur d’un environnement très recherché, se dévoile un ensemble immobilier unique, pensé comme un véritable terrain d’opportunités : résidence principale ou secondaire d’exception, projet d’accueil haut de gamme, activité bien-être, coworking de standing, location saisonnière premium…
Sur un terrain d’environ 1 500 m2, cet ensemble développe plus de 350 m2 habitables, sublimant l’alliance du charme traditionnel et de l’ultra contemporain. La villa landaise de 130 m2, chaleureuse et authentique, offre 3 chambres, 2 salles d’eau et une atmosphère familiale conviviale. Elle bénéficie d’un historique locatif solide, confirmant l’attrait permanent du secteur.
En seconde ligne, le coup de cœur est immédiat : une annexe transformée en loft de près de 230 m2 avec une signature architecturale forte, offrant un séjour magistral prolongé d’une cuisine design, deux suites parentales façon boutique-hôtel et une vaste mezzanine adaptable selon vos envies espace bien-être, studio de création, showroom privé, coworking intimiste…
Un appartement indépendant complète l’ensemble, parfait pour accueillir convives, hôtes ou collaborateurs en toute intimité. Atout exclusif : un permis de construire validé permet la création d’un nouveau bâtiment de 100 m2 (R+1), ouvrant la voie à un projet professionnel ou locatif supplémentaire (profession libérale, cabinet de soins, espace premium de location courte durée…).

Référence: 166
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/12/2025

Coûts annuels estimés : 3 170 € - 4 340 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d’Exception à Hossegor : Ensemble Immobilier Haut de Gamme avec Loft et Projet d’Extension

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Propriété d’Exception à Hossegor : Ensemble Immobilier Haut de Gamme avec Loft et Projet d’Extension

1 575 000 €