Jolie maison de village rénovée avec grand garage et terrasse.

Village animé avec café et commerces, à 15 minutes de Béziers et de l’autoroute, à 35 minutes des plages et de l’aéroport de Béziers. Maison de village de qualité, déjà rénovée, avec terrasse et garage, située au cœur d’un village prisé. D’une surface habitable de 85 m² répartie sur trois niveaux, elle comprend une cuisine ouverte conviviale avec coin repas et salon, 2/3 chambres, 2 salles de bains, une terrasse ensoleillée, exposée sud-ouest sans vis-à-vis et un grand garage. Charmante maison de village rénovée avec goût, offrant de confortables pièces à vivre, de hauts plafonds et un cachet certain. Rez = Hall d’entrée de 6,5 m² avec escalier menant au premier étage et accès au garage de 32 m², abritant également un WC séparé de 1,7 m². 1er = Cuisine ouverte équipée/salle à manger/salon de 25 m² avec coin TV/bureau de 9 m², le tout avec de grandes fenêtres et une belle luminosité + chambre de 14 m². 2ème = Palier de 1 m² + chambre de 12,5 m² avec salle de bains de 8,8 m² (baignoire, douche, lavabo, WC) + chambre de 10 m² + salle d’eau de 2,5 m² (douche, lavabo, WC). 3ème = Salon d’hiver de 21 m² donnant sur une agréable terrasse ensoleillée de 12 m², offrant une jolie vue. Divers = Eau + tout-à-l’égout + chauffage électrique + garage + aucuns travaux à prévoir + meubles négociables + toiture en bon état + déjà rénovée + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2250 Euros et 3044 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière de 672 Euros. Prix = 165.000 Euros (Excellent emplacement et prix, à voir absolument !) Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr