Très jolie maison en pierres de 110 m² habitables avec terrasse

Charmant village reconnu pour son vin, avec restaurant, épicerie, pharmacie, tabac presse, à 35 minutes de Béziers, 25 minutes de Narbonne, 45 minutes des aéroports de Béziers et 40 minutes de Carcassonne, 10 minutes de Capestang et 40 minutes des plages. Cette superbe maison en pierre a su préserver son cachet tout en bénéficiant d'une rénovation complète de qualité. Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière, ainsi que par sa cuisine entièrement neuve qui s'ouvre sur une vaste terrasse de 50 m² offrant une agréable vue dégagée sur les vignes. Au cœur d'un village plein de charme réputé pour la qualité de ses vins, cette maison de 110 m² habitables avec une chambre (possibilité de couchage supplémentaire dans la pièce de 50 m²), constitue un pied-à-terre idéal pour les vacances, un premier achat ou un cocon parfait pour un jeune couple. Il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Rez = Entrée sur séjour de 50 m² + cellier de 43.8 m² + WC avec lave mains et branchement lave-linge de 5.8 m² (possibilité de créer une douche). 1er = Cuisine équipée de 19.6 m² (piano de cuisson, éléments fixes, réfrigérateur, évier) s’ouvrant sur un terrasse de 50 m² avec barbecue intégré et vues. 2ème = Hall de 3 m² + salle d’eau de 9 m² (2 vasques, douche italienne, WC) + chambre de 11.3 m² avec placard et brasseur d’air. Divers = Climatisation réversible dans la chambre + chauffage au sol électrique au rez et 1er + taxe foncière de 737 Euros + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 Euros et 1690 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + superbe rénovation. Prix = 175.000 Euros (Très charmante !) Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr