Roanne, secteur mulsant, appartement loué en triplex avec terrasse

L'Agence du Roannais vous présente à la vente cet investissement locatif situé dans une petite copropriété sur Roanne, secteur Mulsant, proche de la gare et des commodités.
Cet appartement de Type 3 sur 3 niveaux, d'une surface loi carrez de 68.50m2 se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, un salon. Au 1er étage une chambre, une salle de bains avec WC et au second étage une seconde chambre avec un espace rangement.
Cet appartement bénéficie d'une terrasse de 30m2 privative ainsi que d'un cabanon
Vendu loué pour un loyer actuel de 370 € + 30 € de charges / mois.
Chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude neuf, double vitrage en PVC, petite copropriété avec de faibles charges
Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Roanne :
DPE : Classe E (diagnostic réalisé le 26/09/2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Mandat de vente No06648, ref agence : VAP160005044
Contacter votre conseiller Jérémie STRINO [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots principaux 6 / pas de procédure en cours