Name: Opportunité Centre Ville Bergerac !
SKU: 00666295
Price: 334000 EUR
Availability: InStock

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EIRL ARMELLE PUJOL - AXA

334 000 €

265 m²

6 pièces

Foncia Transaction Bordeaux Est

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Maison de caractère en plein centre-ville – Emplacement premium ! Découvrez cette maison polyvalente au cœur du centre-ville, à deux pas des commerces, transports et commodités.

Idéale pour un usage professionnel, mixte ou en habitation principale, elle allie dynamisme urbain et confort quotidien. Elle s'étend sur une parcelle de 280 m² avec un jardin avant de 50 m², parfait pour accueillir ou se détendre, et un grand espace arboré de 230 m² à l'arrière, idéal pour les moments de convivialité ou des aménagements selon vos envies.

La maison comprend au rez-de-chaussée une salle serveur climatisée, une vaste cuisine et un grand espace bureau modulable. À l'étage, quatre bureaux lumineux et une seconde salle serveur offrent un cadre de travail confortable. Le dernier niveau abrite un espace nuit avec chambre, salle d'eau et pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salon ou dressing. En sous-sol, une grande cave complète le bien, idéale pour le stockage ou un espace sécurisé.

Un bien rare qui conjugue potentiel professionnel, confort de vie et espaces extérieurs exceptionnels en plein centre-ville.

Référence: 00666295
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/06/2025

Coûts annuels estimés : 4 650 € - 6 350 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr