4 066 000 €
250 m² / 8 999 999 m²
10 pièces
Nichée au cœur de l'un des terroirs les plus prisés du Sud-Ouest, cette propriété viticole “clés en main” s'étend sur plus de 59 hectares de vignes en bio, dans l'appellation prestigieuse de Monbazillac, à seulement quelques minutes de la ville historique de Bergerac, de sa gare et de son aéroport international.
Le domaine comprend :
Une élégante maison de style Art déco, parfaitement entretenue, offrant un point de vue spectaculaire sur le vignoble,
Un chai de vinification moderne équipé de cuves à thermorégulation contrôlée,
Un chai d'élevage,
Un hangar photovoltaïque de 1 200 m²,
Des installations dédiées à l'accueil de la clientèle, avec une salle de dégustation aménagée.
Ce domaine familial, exploité avec passion depuis plus de 30 ans, a vu ses parcelles soigneusement restructurées au fil du temps. Des études précises permettent le choix des cépages les mieux adaptés à chaque sol, garantissant une production de qualité.
La propriété produit des vins certifiés biologiques, régulièrement récompensés, en Monbazillac, mais aussi en rouges et blancs AOC Bergerac.
Un outil de travail performant, au cœur d'un cadre naturel et patrimonial exceptionnel.
Informations complémentaires :
DPE : D / GES : D
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 4 070 € et 5 580 €
Hors stock et avances aux cultures
Dossier complet sur demande
Contact : Bruno Guérin – [Coordonnées masquées]
En partenariat avec le Cabinet Le Nail, spécialiste des propriétés d'exception en France.
Le domaine comprend :
Une élégante maison de style Art déco, parfaitement entretenue, offrant un point de vue spectaculaire sur le vignoble,
Un chai de vinification moderne équipé de cuves à thermorégulation contrôlée,
Un chai d'élevage,
Un hangar photovoltaïque de 1 200 m²,
Des installations dédiées à l'accueil de la clientèle, avec une salle de dégustation aménagée.
Ce domaine familial, exploité avec passion depuis plus de 30 ans, a vu ses parcelles soigneusement restructurées au fil du temps. Des études précises permettent le choix des cépages les mieux adaptés à chaque sol, garantissant une production de qualité.
La propriété produit des vins certifiés biologiques, régulièrement récompensés, en Monbazillac, mais aussi en rouges et blancs AOC Bergerac.
Un outil de travail performant, au cœur d'un cadre naturel et patrimonial exceptionnel.
Informations complémentaires :
DPE : D / GES : D
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 4 070 € et 5 580 €
Hors stock et avances aux cultures
Dossier complet sur demande
Contact : Bruno Guérin – [Coordonnées masquées]
En partenariat avec le Cabinet Le Nail, spécialiste des propriétés d'exception en France.
Référence: 6992065
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Propriété viticole d’exception – vignoble en agriculture bio
4 066 000 €
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