Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée vous présente cette maison, idéalement située dans un environnement verdoyant, à proximité du bourg de Chavagnes-en-Paillers.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du salon équipé d'un poêle à granulés et ouvert sur une salle à manger conviviale.
La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une véranda exposée sud-est, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré.
La partie nuit comprend deux chambres (environ 9 et 14 m²), une salle de bains, des WC séparés et un espace de rangement.
En complément, un grand sous-sol complet accueille un garage, une buanderie, un atelier, une cave, ainsi qu'une douche et des WC supplémentaires — un vrai atout pour le confort au quotidien.
À l'extérieur, le terrain clos offre un cadre agréable pour se détendre ou recevoir, avec une terrasse propice aux moments en famille ou entre amis.
Côté équipements, la maison dispose de menuiseries double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau, d'un poêle à granulés et d'un ballon thermodynamique, assurant efficacité énergétique et confort toute l'année.
Sa localisation est également un atout :
Gare de l'Herbergement à 15 min,
Péage de Montaigu-Vendée à 20 min,
Commerces et services à proximité.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Christophe DEBIEN au [Coordonnées masquées].
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Cette annonce référence 274912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]016.
Prix du bien : 224 950,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du salon équipé d'un poêle à granulés et ouvert sur une salle à manger conviviale.
La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une véranda exposée sud-est, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré.
La partie nuit comprend deux chambres (environ 9 et 14 m²), une salle de bains, des WC séparés et un espace de rangement.
En complément, un grand sous-sol complet accueille un garage, une buanderie, un atelier, une cave, ainsi qu'une douche et des WC supplémentaires — un vrai atout pour le confort au quotidien.
À l'extérieur, le terrain clos offre un cadre agréable pour se détendre ou recevoir, avec une terrasse propice aux moments en famille ou entre amis.
Côté équipements, la maison dispose de menuiseries double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau, d'un poêle à granulés et d'un ballon thermodynamique, assurant efficacité énergétique et confort toute l'année.
Sa localisation est également un atout :
Gare de l'Herbergement à 15 min,
Péage de Montaigu-Vendée à 20 min,
Commerces et services à proximité.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Christophe DEBIEN au [Coordonnées masquées].
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Cette annonce référence 274912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]016.
Prix du bien : 224 950,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 274912_1
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison lumineuse / vue sur la nature / 108m² habitables / 2 chambres / véranda / grand sous-sol / parcelle 1328m² / chavagnes-en
224 950 €
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