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Cozynergy

268 000 €

194 m²

6 pièces

Nesta Immobilier

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Maison avec 2 appartements F3 indépendants à Sarreguemines Idéal investisseur ou famille
Nous vous proposons à la vente cette maison comprenant deux appartements F3 indépendants, chacun offrant 97 m2 habitables, parfaite pour un projet familial ou un investissement locatif.
Caractéristiques des appartements :

Entrée individuelle pour chaque logement

Salon lumineux

Cuisine fonctionnelle

2 chambres par appartement

Salle de bain pour l’appartement du rez-de-chaussée

Salle d’eau pour l’appartement de l’étage

WC séparé pour chaque appartement

Balcon privé pour chaque appartement

Buanderie individuelle pour chaque appartement

Cave individuelle pour chaque appartement

Équipements et annexes :

Garage simple en enfilade pour véhicules

Jardin collectif

Points forts :

Deux appartements totalement indépendants, idéal pour la location ou pour accueillir deux familles

Balcons et luminosité pour un confort optimal

Garage et jardin pour plus de praticité et de détente

Prix : 268 000 €
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Yann Heymes
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
RSAC de Sarreguemine 991430448

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr