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à La Valette-Du-Var

Cozynergy

à Toulouse

Charmant studio secteur très recherché des Lônes à Six-Fours-les-Plages

Name: Charmant studio secteur très recherché des Lônes à Six-Fours-les-Plages
SKU: 1972se
Price: 169000 EUR
Availability: InStock

— Six-Fours-Les-Plages 83140 —

169 000 €

36 m²

1 pièce

Ibox La Corniche

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Idéalement situé dans le quartier prisé et ultra calme des Lônes, à seulement 10 minutes à pied de la plage et à proximité immédiate des commerces, ce studio en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie paisible et recherché.
Il comprend un coin cuisine, une salle d’eau avec WC, une belle pièce de vie lumineuse avec possibilité de créer un espace nuit, ainsi qu’une agréable loggia exposée plein sud d’environ 8 m2, idéale pour profiter du soleil toute l’année.
Le stationnement collectif est aisé et sécurisé, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une cave complète ce bien.
Atouts principaux : secteur très recherché des Lônes, calme absolu, exposition plein sud, à 10 minutes à pied de la plage, proche commodités, résidence bien entretenue.
À découvrir sans tarder ! Ce studio saura vous séduire par son emplacement exceptionnel et son fort potentiel.

Référence: 1972se
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/10/2025

Coûts annuels estimés : 650 € - 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr