EXCLUSIVITÉ – MURVIEL-LÈS-BÉZIERS Appartement lumineux avec locataire en place – Idéal investisseur

Exclusivité - Au cœur du charmant village de Murviel-lès-Béziers, découvrez cet appartement situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, avec commerces en rez-de-chaussée. D'une surface de 29,55 m², il se compose d'une pièce de vie agréable exposée plein sud avec espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et d'une pièce bureau de 8,13 m² pouvant servir de chambre d'appoint. L'ensemble est en bon état général, seuls quelques petits travaux d'amélioration sont à prévoir (notamment au niveau de la cuisine et des plaques de cuisson). Les parties communes sont propres et bien tenues. Bail en cours depuis le 1er novembre 2022 Loyer actuel : 412,95 € (dont 20 € de charges) Charges de copropriété : environ 29 €/mois Rentabilité brute estimée : environ 7,9 % Un investissement locatif sûr avec un locataire en place depuis plus de deux ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 343,52 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur