222 600 €
160 m² / 549 m²
7 pièces
Votre agence Lair Immobilier d'Argentan vous propose à la vente cette très belle maison en pierres, située au coeur d'un bourg sur la commune nouvelle de Gouffern en Auge, à seulement 12 minutes d'Argentan, proche des écoles et des commerces. Entièrement rénovée et sans aucun travaux à prévoir, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre une surface habitable d'environ 160 m², avec la possibilité d'aménager le grenier, sur un terrain clos de 549 m² comprenant terrasse, pelouse et emplacements pour véhicules. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un grand salon, un bureau pouvant servir de chambre, un WC et une douche. A l'étage, se trouvent trois chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. De gros travaux d'amélioration ont été réalisés récemment, notamment la création d'une grande véranda avec plancher chauffant et d'une spacieuse terrasse orientée plein sud. La maison bénéficie également d'une excellente isolation thermique, garantissant confort et économies d'énergie. Pour plus de renseignement contactez nous au [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de caractère à 10 minutes d'argentan
222 600 €
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