Immeuble 130m² à pithiviers

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Pithiviers, cet immeuble à usage mixte d'environ 130 m² habitables répartis sur trois niveaux bénéficie d'un emplacement exceptionnel en hyper centre. Libre de toute occupation, il offre de nombreuses possibilités d'exploitation : activité commerciale, bureaux ou habitation.

Composition du bien :

- Rez-de-chaussée : une boutique avec une belle façade vitrée, un bureau et un accès à une mezzanine.
- Premier étage : un palier desservant une pièce de vie ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.
- Deuxième étage : un palier desservant deux chambres (ou bureaux), un WC séparé, une salle d'eau et un grenier.
- Sous-sol : un WC séparé, une cave, une chaufferie et un petit extérieur.

Ce bien offre la possibilité d'aménager un bureau ou commerce au rez-de-chaussée et une habitation sur les étages supérieurs, idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant regrouper son activité et son logement.

Le bien était précédemment loué 1 200 € par mois, offrant ainsi une belle rentabilité locative.

Atouts :

- Hyper centre, forte visibilité
- Trois niveaux exploitables + sous-sol
- Libre de toute occupation
- Idéal investisseur, commerçant ou profession libérale

À découvrir sans tarder !

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr