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AFP Clim & Chauffage

à Le Grau-Du-Roi

Cozynergy

à Toulouse

Appartement 24 m² à Le Grau-Du-Roi

Name: Appartement 24 m² à Le Grau-Du-Roi
SKU: 649V1426A
Price: 119000 EUR
Availability: InStock

— Le Grau-Du-Roi 30240 —

119 000 €

24 m²

1 pièce

Accueil Immobilier

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Studio rez-de-chaussée surélevé côté espaces verts au calme.
Environ 28 m² avec loggia vitrée en angle, parking privé, bon état.
Vendu meublé, toilette séparée, salle d'eau avec douche, cuisine équipée.
Double vitrage, volet électrique, lave-linge + lave-vaisselle, électricité aux normes.
Copropriété recherchée et sécurisée avec local à vélo fermé, terrains de tennis, boulodromes et gardiens.
Secteur rive gauche, à environ 200 m de la plage, du centre-ville et des commerces, et 500 m de la gare.
Estimation rapport locatif annuel : 6 600 ¤/an

Référence: 649V1426A
Bien en copropriété. Nombre de lots : 714. Charges de copropriété : 396 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 23/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr