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Cozynergy

à Toulouse

Charenton-Le-Pont Appartement de 3/4 pièces + 7 m2 de Terrasse

Name: Charenton-Le-Pont Appartement de 3/4 pièces + 7 m2 de Terrasse
SKU: 86391295
Price: 720000 EUR
Availability: InStock

— Charenton-Le-Pont 94220 —

720 000 €

93 m²

4 pièces

Moriss Saint Mandé

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Emplacement exceptionnel / au pied du bois et à 5 minutes à pied du métro Liberté L.8, des commerces, du marché et des écoles / Avenue de Gravelle.
Dans un bel immeuble semi-récent, au 1er étage avec ascenseur, un appartement de 3/4 pièces d'une surface de 91 m2 au sol ( 90 m2 Loi Carrez ) comprenant une entrée avec dressing, un séjour donnant sur une terrasse de 7 m2 avec une vue complètement dégagée sur le bois et sans vis à vis, une cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de douche, un WC indépendant et des rangements.

Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un box en sus dans la copropriété et appartenant au même propriétaire.

Appartement calme, lumineux, bien agencé, sans pertes d'espaces et possédant une vue dégagée.
A visiter rapidement.
Exclusivité Moriss Immobilier.

Référence: 86391295

DPE

GES

Date du DPE : 25/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 850 € - 2 510 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr