Name: Maison pleine de charme à rénover ? un fort potentiel sur un beau terrain
SKU: 22103
Price: 350250 EUR
Availability: InStock

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à Toulouse

Allianz Agent Général

à Saint-Ouen-L'aumone

350 250 €

141 m² / 700 m²

7 pièces

Laforêt CERGY LE HAUT

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Charmante maison familiale avec beau potentiel ? sur 700 m² de terrain Découvrez cette agréable maison familiale de 141 m² au sol (110 m² habitables), édifiée sur un terrain de 700 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante et un triple séjour lumineux exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Le deuxième étage dispose de combles aménagés, parfaits pour créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. Un sous-sol vient compléter l'ensemble, offrant un espace idéal pour le rangement ou un atelier. Un grand hangar permet de stationner jusqu'à trois véhicules et d'ajouter un espace de stockage supplémentaire. A l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. DPE : G ? Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation pour cette maison pleine de charme et de possibilités. (0.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 22103
Honoraires d'agence de 0.13% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/10/2025

Coûts annuels estimés : 6 950 € - 9 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr