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à Argenton-Chateau

Maison Saint Symphorien - 148 m2

— Saint-Symphorien 79270 —

300 000 €

148 m² / 610 m²

6 pièces

AGENCE AMI NIORT

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SAINT-SYMPHORIEN Située à proximité du centre de Saint-Symphorien, découvrez cette jolie maison contemporaine de 2016 offrant environ 148 m² habitables, alliant confort, luminosité et beaux volumes. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante, vaste séjour avec un espace salon intimiste (possibilité d'aménager une chambre avec salle d'eau), cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, buanderie, wc. Grand garage d'environ 39 m². A l'étage : Palier desservant 5 chambres avec placards, salle d'eau et wc. Le tout sur un terrain de 610 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Atouts supplémentaires : Chauffage au sol par pompe à chaleur Maison lumineuse et fonctionnelle Secteur calme, proche des commodités (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 3.81% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/10/2025

Coûts annuels estimés : 510 € - 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr